Maricarmen podrá regresar a su casa. Después de seis días de incertidumbre, una importante movilización ciudadana y varios intentos de negociación, Urbagestión Desarrollo e Inversión SL, propietaria del inmueble del que fue desahuciada la mujer de 87 años el pasado miércoles, ha alcanzado este lunes un principio de acuerdo con sus representantes para permitirle volver a su domicilio del distrito madrileño de Retiro.
El entendimiento se ha producido después de más de cuatro horas de conversaciones en la sede de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), que ha intervenido como mediadora a través de su Servicio de Intermediación del Alquiler. En el encuentro han participado representantes de la propiedad, familiares de Maricarmen, su abogada, Beatriz Duro, y el Sindicato de Inquilinas de Madrid.
La solución contempla la formalización de un nuevo contrato de arrendamiento, aunque todavía quedan cuestiones importantes por resolver. Las partes deberán concretar las condiciones económicas y contractuales, y será la propia Maricarmen quien tenga la última palabra sobre su aceptación. Por tanto, el acuerdo supone un avance para facilitar su regreso, pero no significa que este se haya materializado ni que exista todavía un contrato definitivo.
Cuatro horas de negociación para encontrar una salida al desahucio
La reunión estaba inicialmente prevista para las cuatro de la tarde, aunque comenzó aproximadamente una hora después a petición de la familia y de la abogada de la afectada. Era la primera ocasión en la que Urbagestión mostraba su disposición a sentarse directamente con los representantes de Maricarmen para negociar las condiciones de su regreso.
Antes del encuentro, Beatriz Duro había valorado positivamente que la empresa aceptara participar en las conversaciones y había expresado su confianza en que las cuestiones económicas no impidieran alcanzar una solución. «Llegados a este punto, espero que el tema económico no sea el obstáculo que impida que esto se haga y confío en que eso no va a ser así», declaró la letrada, quien también se mostró dispuesta a estudiar posibles concesiones si estas permitían que Maricarmen recuperase su vivienda.
El objetivo inicial de su representación era conseguir que regresara en las mismas condiciones en las que había residido durante décadas, aunque Duro reconoció que, si existía voluntad de acuerdo, podían abordarse tanto la modalidad del contrato como el importe de la renta. El entendimiento alcanzado este lunes abre precisamente esa posibilidad, pendiente ahora de concretar las condiciones y obtener la conformidad de la afectada.
El Ayuntamiento descartó la primera propuesta de Urbagestión por los requisitos del programa ReViVa
El acuerdo alcanzado este lunes llega después de que fracasara una primera fórmula planteada por la empresa propietaria. El viernes, Urbagestión propuso incorporar el inmueble al programa municipal ReViVa para que Maricarmen pudiera regresar mediante un alquiler asequible, pero el Ayuntamiento rechazó esa posibilidad al considerar que la vivienda no cumplía los requisitos establecidos.
Uno de los obstáculos era la existencia de una hipoteca sobre el inmueble, ya que el programa exige que las viviendas incorporadas estén libres de cargas. La compañía manifestó que no podía cancelar esa hipoteca en aquel momento. Además, el sistema municipal de adjudicación impedía garantizar que el piso pudiera destinarse directamente a Maricarmen en las condiciones solicitadas.
Descartada esa opción, el Consistorio ofreció activar el Servicio de Intermediación del Alquiler, una herramienta que permite acercar posiciones entre propietarios e inquilinos y que contempla distintas garantías para ambas partes.
Entre sus condiciones figura que el pago de la renta no represente más del 40 % de los ingresos netos del arrendatario. Sin embargo, todavía no se ha comunicado oficialmente el importe concreto que deberá abonar Maricarmen ni la duración del contrato, dos cuestiones que tendrán que quedar suficientemente aclaradas antes de su aceptación definitiva.
Maricarmen deberá ratificar el acuerdo y aceptar las condiciones del nuevo contrato
Aunque la reunión ha concluido con un resultado favorable para el regreso de la mujer a su domicilio, sus representantes deberán trasladarle ahora las condiciones negociadas para que decida si las acepta.
La distinción es importante: el acuerdo alcanzado entre Urbagestión y los representantes de Maricarmen establece una vía para resolver el conflicto, pero no sustituye la voluntad de la afectada ni implica que se hayan completado los trámites necesarios para su reincorporación a la vivienda.
La mujer permanece ingresada en el Hospital Gregorio Marañón después del desahucio ejecutado el 23 de septiembre. Su deseo de regresar a la casa en la que ha vivido prácticamente toda su vida ha estado presente durante las distintas conversaciones mantenidas desde entonces.
El principio de acuerdo supone, por tanto, una posibilidad concreta de recuperar su domicilio, aunque será necesario conocer las condiciones definitivas y confirmar que permiten garantizar su estabilidad residencial.
El Sindicato de Inquilinas mantendrá la acampada en Sol pese al acuerdo
La solución negociada para Maricarmen no pondrá fin, al menos por ahora, a las movilizaciones por el derecho a la vivienda. El Sindicato de Inquilinas de Madrid, que también ha participado en las conversaciones, ha anunciado que la acampada instalada en la Puerta del Sol continuará porque sus reivindicaciones no se limitan a resolver este caso particular.
El desahucio de la octogenaria desencadenó una importante movilización ciudadana durante el fin de semana y convirtió su historia en uno de los asuntos centrales del debate sobre el acceso a la vivienda en España.
Las organizaciones convocantes reclaman medidas para proteger a los inquilinos frente a los desahucios, regular los alquileres temporales y por habitaciones, limitar determinados incrementos de renta y garantizar una mayor estabilidad de los contratos.
El acuerdo coincide, además, con las negociaciones del Gobierno para aprobar este martes un nuevo real decreto sobre vivienda, cuyo contenido continúa siendo objeto de conversaciones entre los socios de la coalición y distintos grupos parlamentarios.
La posibilidad de que Maricarmen vuelva a su casa representa un avance en la resolución de un conflicto que ha tenido una amplia repercusión social. No obstante, su regreso todavía depende de que acepte las condiciones del contrato y de que el compromiso alcanzado se formalice.acampada de Sol.
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